Umbau und Sanierung mit Nutzungsänderung eines Bürogebäudes in ein Hotel mit bestehender Tiefgarage
Kategorie
Gewerbebau
Leistungen
Leistungsphase 0
HOAI Leistungsphasen 1-8
Objektdaten
Umbau und Sanierung des bestehenden Stahlbeton-Skelettbaus,
Neubau des Dachstuhles, Aufbringen eines Wärmedämmverbund-Systems
Sanierung der Personen- und PKW Aufzüge, großzügiges Öffnen der Fassade mit Holzfenstern, Verkleidung der Straßenfassade mit schwarzem Naturstein
Das bestehende, in die Jahre gekommene Bürogebäude, sollte saniert und einer neuen Nutzung zugeführt werden. Durch die Lage in der Münchner Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, lag es nahe, ein Hotel zu realisieren. In dem sechs-geschossigen Hotel sind insgesamt 57 Hotelzimmer untergebracht. Im Erdgeschoss befindet sich der Frühstücksraum, die Küche und Lagerräume. Das 1. Kellergeschoss wird als Tiefgarage genutzt, welche mittels PKW-Aufzug erschlossen ist. Um den zweiten baulichen Rettungsweg herzustellen, wurden neue Stahlbetontreppen über alle Geschosse errichtet. Das Erdgeschoss wurde durch das großzügige Öffnen der Fassade und dem Einbau von Holzfenstern gestaltet. Der Eingang erfolgt über den Innenhof. Im Durchgangsbereich von der Straße zum Innenhof wurden Schaufenster im F90 Konstruktion und Verglasung eingebaut.
